Zertifizierter Immobiliengutachter
Tilo Barth

Ein professionelles Gutachten gibt Ihnen Klarheit statt Bauchgefühl: Sie erfahren den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie – sachlich, nachvollziehbar und unabhängig von Verkaufsinteressen. Das verschafft Ihnen eine belastbare Grundlage, ganz gleich ob für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder die Vorlage beim Finanzamt. Im Gegensatz zu einer kostenlosen Maklereinschätzung, die oft mit eigenen Verkaufsabsichten verbunden ist, erhalten Sie von uns eine neutrale Bewertung, die auch dann Bestand hat, wenn es darauf ankommt – vor Gericht, gegenüber Behörden oder in der Familie.

Bei uns kommt die Kompetenz mehrerer Sachverständiger zusammen – das ist unsere eigentliche Stärke. Im Büro bündeln sich zusammengenommen über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung, darunter eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien sowie Qualifikationen wie der geprüfte Immobilienfachwirt und die DEKRA-Zertifizierung für Immobilienbewertung (D1 Plus). Für Sie bedeutet das: Ihre Immobilie wird nicht von einer einzelnen Perspektive bewertet, sondern profitiert von gebündeltem Fachwissen. Was uns darüber hinaus auszeichnet, ist die persönliche Betreuung – wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation, erklären komplexe Zusammenhänge verständlich und begegnen Ihnen auf Augenhöhe. So bekommen Sie keine anonyme Dienstleistung, sondern ein Büro, das Sie bis zum Schluss begleitet.

Das hängt von der Art der Immobilie und vom Anlass Ihrer Bewertung ab – ein Kurzgutachten zur ersten Orientierung erfordert einen anderen Aufwand als ein vollwertiges Verkehrswertgutachten für Gericht oder Finanzamt. Genau deshalb arbeiten wir mit transparenten Festpreisen: Sie erhalten vorab ein klares Angebot ohne versteckte Kosten und wissen von Anfang an, woran Sie sind. In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihr Anliegen und nennen Ihnen den passenden Preis – unverbindlich.

Sobald die Besichtigung erfolgt ist und uns alle notwendigen Unterlagen vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten in der Regel innerhalb weniger Wochen. Den genauen Zeitrahmen besprechen wir verbindlich im Erstgespräch, damit Sie sicher planen können. Wenn es bei Ihnen besonders eilt – etwa wegen einer Frist beim Finanzamt oder Gericht – sagen Sie uns das einfach; wir richten uns nach Möglichkeit danach.

Ja. Fehlende Unterlagen sind bei Bestandsimmobilien eher die Regel als die Ausnahme – für uns ist das Routine. Wir sagen Ihnen genau, welche Dokumente hilfreich sind, und unterstützen Sie bei Bedarf dabei, fehlende Unterlagen bei den zuständigen Stellen zu beschaffen. Vieles erfassen wir zudem direkt bei der Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von fehlenden Papieren also nicht aufhalten – sprechen Sie uns einfach an.

Ja. Als Sachverständige sind wir verpflichtet, eine Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen, bevor wir sie bewerten – das verlangen die Grundsätze ordnungsgemäßer Gutachtenerstellung. Nur durch die eigene Besichtigung lassen sich Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie zuverlässig beurteilen. Genau das ist Ihr Vorteil: Wir sehen Details, die aus der Ferne leicht übersehen werden – etwa bauliche Besonderheiten oder wertbeeinflussende Faktoren, die in keinen Unterlagen stehen. So vermeiden wir Fehleinschätzungen und Sie erhalten ein Gutachten, das wirklich belastbar ist und einer Prüfung durch Gericht oder Finanzamt standhält. Eine reine Schreibtischbewertung ohne persönlichen Eindruck könnte diese Sicherheit nicht bieten. Den Termin gestalten wir dabei so unkompliziert wie möglich und richten uns nach Ihrer Verfügbarkeit.